Купить квартиру вопрос несложный, если с вами риэлтор надежный

Сделки с жилой недвижимостью в Москве и Подмосковье

Планируете продажу, покупку квартиры или дома? Помогу решить квартирный вопрос

«Я хочу купить квартиру. Что там проверять? Банк и так все проверит.»

Так говорят наши любимые клиенты.
Но на практике все происходит по-другому.

Вот пять основных моментов, с которыми может столкнуться покупатель объекта

1
• Потеря времени при поиске объекта (несформированные критерии, завышенные ожидания по цене).

Потребительские риски

• Риск упустить понравившуюся квартиру.
• Не обратить внимание на недостатки квартиры.
• Получить квартиру не в том виде, в котором ее смотрел.
2
• Не получить кредит.

Финансовые риски

• Получить высокую ставку по кредиту или невыгодные условия.
• Приобрести долги, которые «висят» на квартире.
• Потерять аванс или задаток из-за ошибок в оформлении.
• Понести непредвиденные расходы, связанные с оформлением.
• Потерять деньги в случае расторжения сделки (неплатежеспособность продавца).
3
• Затягивание сроков выхода на сделку.

Риски процесса подготовки и проведения сделки

• Развал сделки вследствие изначально нерабочей ситуации.
• Отсутствие фиксации существенных условий сделки (технические).
• Отсутствие фиксации условий выхода / невыхода на сделку.
• Ошибки в документах.
• Эмоциональные факторы, особенности психологических аспектов личности сторон сделки.

После внесения аванса

• Неудобная, небезопасная схема взаиморасчетов сторон.
4
• Риск расторжения договора купли-продажи (самый объемный пункт).

Правовые риски

• Не учтены права третьих лиц (нарушение прав наследников, нарушение правил приватизации).
• Мошенничество (подделка документов).
• Наличие психических расстройств или наркотической зависимости.
• Банкротство.
• Неправовое использование материнского капитала.
• Умышленное сокрытие супружеской ‌ доли.
• Нарушение сроков физической передачи квартиры.
• Нарушение сроков снятия с регистрационного учета (выписки из квартиры прописанных в ней лиц).
• Осуществлена перепланировка, которую невозможно узаконить.
5
• В будущем квартира потеряет в стоимости в связи с планами изменения территории.

Инвестиционные риски

• Риски ликвидности (в объекте недостатки, серьезно влияющие на скорость продажи и привлекательность).
• Неверный расчет инвестиционной покупки.

Риски ликвидности

Чтобы избежать эти риски вам нужен риэлтор

Так ли это? Нет, совсем не так.

Как рассуждают мои любимые клиенты:
«Для того, чтобы купить квартиру, надо просто ее выбрать. А для этого мне никто не нужен, квартиру в открытых источниках я и сам смогу выбрать и купить.»

Итак вы самостоятельно отправились на интернет площадки и…

изучаете палитру предложений;

Что нужно сделать, чтобы посмотреть квартиру, которая реально продается на рынке:

звоните продавцам или пишете с запросом на дополнительную информацию;

не до всех дозваниваетесь, не все перезванивают;

далее, получив первичную информацию, начинаете процесс просмотров.

дозвониться до представителя продавца;

выехать на объект, произвести осмотр;

перед встречей созвониться, подтвердить намерения;

договориться о встрече;

вернуться домой, проанализировать увиденное.

Среднее время в пути по Москве — 1 час

Сколько времени занимает одна такая процедура?

Время просмотра вместе с разговорами — 30 мин
+
Итого: на просмотр нескольких квартир у Покупателя уйдет масса времени, лучше потратить это время на себя любимого.
Опытный риэлтор сэкономит время и деньги своего клиента
Всю работу возьму на себя

Алексей Карнелик —Ваш личный риэлтор

Я профессиональный риэлтор. Помогаю людям решать их жилищные вопросы, а именно: купить, продать, сдать, снять недвижимость.
Вы можете доверять мне также, как и сотни моих клиентов, с которыми мы стали друзьями.
Моя репутация — это мой главный актив
Лет работы
в сфере недвижимости
Успешных сделок
Клиентов возвращаются
ко мне повторно
12+
300+
>80%

Веду сделку под ключ

Все мои действия прозрачны и понятны, никаких скрытых комиссий. Фиксированный гонорар. Возможность предоставления юридических и отчетных документов в рамках исполнения договора с клиентом.
Что вы получаете, работая со мной
Качество оказываемых мною услуг превосходит оплаченный Вами гонорар и полностью оправдывает Ваши финансовые затраты

Цена и качество

Цена и качество
Ваши интересы и достижение желаемого результата — первостепенные приоритеты в моей деятельности

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход
Я умею корректировать свой график работы так, чтобы быть максимально полезным каждому, обратившемуся ко мне

Максимум пользы

Польза
Мои психологические навыки позволяют настроить процесс на нужную волну и успешно с выгодой для Вас закрыть сделку

Успешная и выгодная сделка

Успешная и выгодная сделка

Хотите продать квартиру быстро и выгодно?

Оставьте заявку, и я помогу Вам
Услуги

Регистрация прав на недвижимость

Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Составление предварительного договора и передача аванса, задатка за объект недвижимости
Организация всех этапов сделки
Показы объекта

Купля/Продажа недвижимости

Покупка, продажа квартир (Москва и Московская область)
Полный цикл сделок купли-продажи жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области на вторичном и первичном рынке
Купля/Продажа недвижимости
Организация всех этапов сделки
Показы объекта

Сопровождение сделок

Составление предварительного договора и передача аванса, задатка за объект недвижимости
Сопровождение сделок купли-продажи жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.
Сопровождение сделок
Подбор и помощь в оформление ипотеки.
Помощь в составлении и регистрации договоров купли-продажи, дарения, мены квартир/комнат и нежилых помещений в Москве и Московской области
Показы объекта

Аренда недвижимости

Составление предварительного договора и передача аванса, задатка за объект недвижимости
Помощь в приватизации жилых помещений в Москве и Московской области.
Аренда недвижимости
Подбор и помощь в оформление ипотеки.
Объекты в продаже
Оставьте заявку на продажу квартиры и узнайте её рыночную стоимость
Контакты
Москва , Марксистская, 4
Made on
Tilda